Portfolio
10 POWODÓW, DLA KTÓRYCH WARTO INWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCI SECOND HOME
POWÓD 7.
SECOND HOME RECEPTĄ NA ROSNĄCĄ POTRZEBĘ NAMACALNYCH INWESTYCJI
Wartość gotówki w obiegu poza kasami banków w grudniu 2021 roku wzrosła o 10,9% rok do roku.
Równolegle rośnie również potrzeba inwestycji, które pozwolą zachować wartość zgromadzonego kapitału w czasach szalejącej inflacji. Największym zainteresowaniem cieszą się inwestycje namacalne i zrozumiałe, z których sam inwestor może czerpać korzyści – nie tylko finansowe.
Ilość gotówki w obiegu stale rośnie
Jak wynika z raportu opracowanego przez Assay Group w 2021 roku, 18% społeczeństwa posiada oszczędności pieniężne zgromadzone powyżej 30 tys. zł – gotówkowe, na koncie i w produktach finansowych, np. lokatach czy funduszach inwestycyjnych. Wartość gotówki w obiegu poza kasami banków w grudniu 2021 roku wynosiła 340,4 mld zł.
Łącznie, na koniec ubiegłego roku, polskie gospodarstwa domowe trzymały w gotówce i na depozytach ponad 1,4 bln zł, czyli 70% swoich oszczędności. Najwięcej pieniędzy ulokowanych w bankach mają osoby ze starszego pokolenia, tzw. Baby boomers w wieku 55+, nauczone tradycyjnych sposobów oszczędzania.
„Jest tylko jeden sposób, który pozwoli ci zostać bogatym człowiekiem: wydawaj mniej, niż zarabiasz, a różnicę inwestuj”
Ayn Rand
Współczesny przedstawiciel BABY BOOMERS ceni sobie naturę i prywatność
Baby boomers to pokolenie wyżu demograficznego – osoby urodzone w latach 1946-1964 mające swoje potrzeby i preferencje, lubiące żyć aktywnie. Według danych z raportu ThinkCo Mieszkałbym. Czego od domu oczekują Polacy?, to właśnie osoby dojrzałe – w wieku 61-70 lat – są najszczęśliwsze.
Szukając wymarzonej nieruchomości stawiają na jakość, bezpieczeństwo i komfort – cenią sobie otoczenie zieleni, posiadanie własnego balkonu lub ogródka, przyjazną okolicę i prywatność. Istotna jest też społeczna lokalność. Jak zauważają eksperci, poczucie życia w społeczności i możliwość rozwijania znajomości sąsiedzkich są niezwykle ważne. – Wynika to z faktu mieszkania w danym miejscu. Relacje z pozostałymi sąsiadami stanowią wspólny punkt odniesienia, budujący tożsamość miejsca – dodają.
Źródło: ThinkCo, “Mieszkałbym. Czego od domu oczekują Polacy?“
Inwestycje proste, namacalne i zrozumiałe
Struktura demograficzna Polski wskazuje na proces starzenia się społeczeństwa. Konsekwencje tego zjawiska są nie bez znaczenia dla rynku kapitałowego i nieruchomościowego. Śmiało możemy postawić tezę, że tendencja lokowania gotówki w inwestycjach namacalnych, prostych i zrozumiałych będzie narastać wraz z ilością tej gotówki w obiegu.
Inwestowanie w różnego rodzaju instrumenty finansowe (jak akcje, obligacje czy alternatywne spółki inwestycyjne) wymaga wysokiej świadomości inwestycyjnej, wiedzy ekonomicznej, a także odwagi i podjęcia ryzyka, na które nie każdy jest gotowy. Właśnie dlatego dużą przewagę nad innymi produktami inwestycyjnymi mają nieruchomości gruntowe i Second Home – są namacalne i często odbierane przez inwestorów jako proste i zrozumiałe. Według danych z raportu przygotowanego przez Tavex “Finansowy klimat Polski”, w IV kwartale 2021 roku ponad 53% respondentów uznało nieruchomości za warte zainwestowania. Tuż za nimi uplasowało się złoto (37,4%) i bitcoiny (17,2%).
Źródło: GUS
Źródło: ThinkCo, “Jak będzie wyglądało mieszkanie przyszłości? Trendy i sygnały zmian”, czerwiec 2022
Ziemi na sprzedaż brakuje, a liczba nieruchomości oddanych do użytkowania wzrasta
Ograniczona dostępność gruntów w wyjątkowych lokalizacjach jest wskazywana jako jedno z głównych wyzwań stojących przed branżą deweloperską w najbliższym czasie – o tym problemie pisaliśmy już tutaj. – Wybór atrakcyjnych działek jest coraz mniejszy, przez co ich ceny też są wyższe – zauważa Zbigniew Juroszek, prezes Grupy Atal S.A. w rozmowie z portalem Money.pl.
Źródło: Główny Urząd Nadzoru Budowlanego
Grunty położone w ciekawych lokalizacjach stają się więc dobrem luksusowym, a popyt na nieruchomości stale rośnie, podobnie jak zainteresowanie Second Home. Ludzie zaczęli doceniać Work & Life Balance, medytację i czerpanie energii z natury, chcą żyć aktywnie i dbać o własną przestrzeń do życia. Biorąc pod uwagę korzyści finansowe, jakie niesie za sobą kupno gruntów i nieruchomości Second Home, a także ich pozytywny wpływ na życie człowieka, stają się one idealną odpowiedzią na potrzebę namacalnych i zrozumiałych inwestycji.
Autorzy artykułu:
Bartosz Mazurek
Prezes Zarządu
Aleksandra Bartkowiak
Specjalista ds. Marketingu i Public Relations
POWÓD 8: LAND DEVELOPMENT ZWIĘKSZA JAKOŚĆ USŁUG W POLSCE
Poznaj 3 pozostałe powody, dla których warto inwestować w nieruchomości Second Home i działki rekreacyjne blisko natury. Śledź nasz cykl artykułów eksperckich i bądź na bieżąco!