Osada Pokój – Stobrawska Ostoja. Inwestycja z widokiem na zysk

Piękne sosnowe bory, czyste powietrze i cisza przerywana jedynie śpiewem ptaków – w ten sposób można w skrócie scharakteryzować Stobrawski Park Krajobrazowy i jego najbliższą okolicę. Bogactwo flory i fauny zachwyca tutaj wędrowców i rowerzystów o każdej porze roku.

PO PIERWSZE – LOKALIZACJA

Inwestorzy poszukujący swojego miejsca na Ziemi często podkreślają, że lokalizacja jest głównym wyznacznikiem podczas podejmowania ostatecznej decyzji o zakupie działki lub domu. Cisza, bliskość natury oraz dostęp do rozmaitych atrakcji czy punktów usługowych to powtarzające się cechy określające idealnie położony grunt.

Co ciekawe, działki położone z dala od miejskiego zgiełku zyskują na popularności również w kontekście ochrony kapitału w czasach galopującej inflacji. Ziemia stale zyskuje na wartości i dla wielu inwestorów staje się zachęcającą wizją zysku w kilkuletniej perspektywie  czy motywatorem do rozpoczęcia nowego biznesu. Miejsce stworzone z myślą o organizacji warsztatów w plenerze, mały domek przeznaczony na wynajem krótkoterminowy, a może tak zwany second home?  Możliwości jest wiele. 

REGION Z FASCYNUJĄCĄ PRZYRODĄ I HISTORIĄ W TLE 

Opolszczyzna to niezwykła mozaika walorów przyrodniczych, kulturowych i historycznych. Liczne rzeki, górskie panoramy i urokliwa architektura tworzą zróżnicowaną perspektywę. Co ciekawe, mimo wielu dostępnych atrakcji i rosnącej popularności, wciąż można w tej części Polski odkrywać piękne zakątki bez kolejek i tłumów turystów. Jednym z nich jest najmłodszy w województwie Stobrawski Park Krajobrazowy.

Od 1999 roku teren parku obejmuje ochroną setki zagrożonych oraz unikatowych gatunków roślin i zwierząt. W jego sercu znajduje się wyjątkowa miejscowość Pokój, w której jeszcze na początku XX wieku można było podziwiać zabudowania pałacowe zarządzane do 1945 roku przez książąt wirtemberskich. To dzięki nim zarówno miejscowość, jak i cały region dynamicznie się rozwijały, stanowiąc ważne centrum oświatowe oraz artystyczne.

Przez dekady kolejni właściciele dbali o dobrobyt mieszkańców poprzez rozwój ekonomiczny. Ważnym filarem tutejszej gospodarki stały się wtedy stawy hodowlane, których tradycje są kontynuowane do dzisiaj. 

ZIELONE ZACISZE 30 KM OD OPOLA

Stobrawski Park Krajobrazowy zajmuje teren 12 gmin, w tym urokliwej gminy Pokój. Jej spokojne miejscowości wyróżniają się nie tylko pięknem przyrody, ale także bardzo dobrą komunikacją z większymi ośrodkami miejskimi. Pokój leży zaledwie 30 km od Opola i Namysłowa oraz 1,5 godziny  jazdy autem od Wrocławia.

Kolejnymi walorami tej części Opolszczyzny są bez wątpienia bogactwa naturalne w postaci wód uzdrowiskowych oraz wyjątkowy mikroklimat. Nic dziwnego, że jeszcze przed wojną w Pokoju działało uzdrowisko. Badania prowadzone w ostatnich kilku latach wykazały bogatą mineralizację tutejszych wód. Zawartość soli mineralnych przekracza 80 g/dm3. Takie parametry pozwalają na wykorzystywanie zasobów w procesie leczenia schorzeń neurologicznych i reumatologicznych, a także mogą być stosowane podczas inhalacji układu oddechowego. Pozytywne wyniki ekspertyz sprawiły, że gmina Pokój w 2014 roku wystąpiła o uzyskanie statusu uzdrowiska.

REKREACJA NA WIELE SPOSOBÓW 

Na atrakcyjność danego regionu składa się wiele czynników. Jednym z nich jest dostęp do rozmaitych atrakcji czy aktywności pozwalających na ciekawe spędzanie wolnych dni. Sąsiedztwo Stobrawskiego Parku Krajobrazowego dostarcza wiele okazji do spokojnej rekreacji, jak i bicia nowych sportowych rekordów. W ostatnich latach sieć ścieżek rowerowych znacznie się rozwinęła na tych obszarach. Trasy wiodą przez najbardziej urokliwe zakątki tej części województwa opolskiego. 

Dwa kółka można też zamienić na konną przejażdżkę. Mniej doświadczeni mają szansę na skorzystanie z zajęć w szkółce jeździeckiej, która znajduje się w granicach parku. Warto zaznaczyć, że park jest położony w dorzeczu pięciu rzek – Stobrawy, Budkowiczanki, Bogacicy, Brynicy i Smortawy. Cieki wodne sprawdzą się podczas spływów kajakowych. Podziwianie natury z perspektywy tafli to całkiem inny wymiar rekreacji. Odnajdą się tu także miłośnicy wędkowania, którzy poza rzekami znajdą łowiska w pobliskich stawach hodowlanych.

Bogata flora i fauna może być także okazją do wypraw edukacyjnych z najmłodszymi. Weekendowe wyprawy z lornetką z pewnością zachwycą spragnionych przygód odkrywców. Ponadto nic tak nie rozwija, jak nauka poprzez własne doświadczenia. 

POTENCJAŁ WYPOCZYNKU I ZYSKU

W otulinie Parku Krajobrazowego powstaje Osada Pokój – Stobrawska Ostoja. Inwestycja jest kontynuacją myśli z początku XXI wieku. Wtedy powstał projekt budowy Domu Seniora, który był kierowany przede wszystkim do niemieckich emerytów szukających ciszy i bliskości natury. Spółka Ostoya Capital podjęła decyzję o przywróceniu świetności tym planom. Postanowiono je zmodyfikować i dopasować do współczesnych potrzeb.

Przeszło 16-hektarowy teren został geodezyjnie podzielony na 122 działki budowlane. Każdy grunt zyska w niedalekiej przyszłości uzbrojenie – po przyjęciu oferty złożonej przez land dewelopera – by zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyszli właściciele mogli na wybranej działce postawić całoroczny dom jednorodzinny lub tak zwany second home. Warto podkreślić, że odświeżony projekt wpisuje się w założenia rozwojowe gminy, a także podkreśla jej bogactwo przyrodnicze i kulturowe.