Dowiedz się pierwszy o nowościach w ofercie, akcjach promocyjnych oraz nowych osadach. Zapisz się do naszego newslettera!
Błąd: Brak formularza kontaktowego.
Portfolio
10 POWODÓW, DLA KTÓRYCH WARTO INWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCI SECOND HOME
POWÓD 6.
NIERUCHOMOŚCI SECOND HOME ATRAKCYJNIEJSZE NIŻ ZŁOTO
Liczba dostępnych gruntów znajdujących się w najbardziej atrakcyjnych regionach jest mocno ograniczona. Inwestycja w ziemię w unikatowej lokalizacji oraz postawiony na niej Second Home to maksymalizacja wzrostu wartości nieruchomości w czasie.
Jeśli inwestor zakupi kawałek ziemi w ciekawym położeniu z możliwością zabudowy, graniczący np. z regionem objętym programem „Natura 2000”, posiądzie ograniczony naturalnie majątek rosnący na wartości, który pozostanie w rodzinie na kolejne pokolenia. Coraz częściej kupujący decydują się również na drugie domy pozwalające im czerpać radość z otoczenia natury i korzystać z czasu z najbliższymi.
Gdzie uciekają Polacy przed inflacją?
W 2021 roku Mennica Polska sprzedała klientom 3,1 tony złota – to o 72% więcej niż w roku 2020 (2,13 t) oraz ponad dwukrotnie więcej niż w 2019 (1,51 t). Tak duże zainteresowanie ograniczonym ilościowo złotem wynika ze strachu przed zbyt dużą ilością drukowanego pieniądza. Faktem jest, że im więcej pustego pieniądza w obiegu, tym wyższe ryzyko inflacji. Ze strachu przed utratą wartości nabywczej złotówki ludzie lokują więc pieniądze w tzw. dobra ograniczone – których nie da się wydrukować i pomnażać w sposób niekontrolowany.
Równolegle aż 58% Polaków uważa, że najkorzystniejszą formą ochrony kapitału przed inflacją są nieruchomości. Prawie dwa razy więcej obecnych inwestorów w badaniu Assay Index jest zdania, że nieruchomości przynoszą dużo większe zyski niż inwestycja w metale szlachetne, np. złoto. Jak twierdzą eksperci w raporcie „Rynek nieruchomości” 1/2022 przygotowanym przez Grupę Morizon-Gratka oraz Forbes Polska, wciąż rośnie zainteresowanie domami i działkami inwestycyjnymi, więc będą one tylko zyskiwać na wartości.
Nieruchomości, których dostępność jest bardziej ograniczona niż złoto
Znawcy rynku wiedzą, że istnieje jedno najistotniejsze kryterium wyboru przy inwestowaniu w nieruchomości – jest nim lokalizacja. Liczba atrakcyjnych nieruchomości jest ograniczona, szczególnie tych w unikatowym i wyjątkowym krajobrazowo położeniu, a ich ceny rosną wraz ze wzrostem populacji oraz ilości gotówki w obiegu. Najbardziej ograniczonymi gruntami inwestycyjnymi rozumianymi jako działki budowlane i rekreacyjne są te posiadające własną linię brzegową morza lub jeziora, panoramiczne widoki na góry lub otoczenie przyrody. Przy nabywaniu nieruchomości typu one million dollar view liczy się zatem zasada „kto pierwszy, ten lepszy”.
Obecnie najbardziej rozwiniętą bazę turystyczną mają Sopot oraz powiat tatrzański (Zakopane, Białka Tatrzańska, Bukowina Tatrzańska). W krajowej czołówce znajdują się też powiaty kołobrzeski, karkonoski, leski (Bieszczady), mrągowski (Mazury), a także Gdańsk, Kraków, Poznań, Świnoujście, Warszawa, Wrocław i Zamość.
Źródło: Bartosz Mazurek – opracowanie własne
Second Home i działki rekreacyjne zyskują na wartości
Ogromnym zainteresowaniem cieszą się również nieruchomości Second Home. Zdaniem Iwony Wieczorek, właścicielki biura nieruchomości należącego do międzynarodowej sieci RE/MAX Capital Warszawa Warmia Mazury, klienci poszukują znakomitych lokalizacji i unikalnych budynków.
Cenią sobie przestrzeń, własne bezpieczeństwo, możliwość regeneracji, otoczenie przyrody i mikroklimat. – Nieruchomości w unikatowych lokalizacjach są jak diamenty. Wiele osób inwestuje w Second Home na Mazurach, w górach lub nad morzem. Liczba wolnych działek jest ograniczona, więc takie nieruchomości bardzo szybko znajdują nabywców.
Działki rekreacyjne to nie tylko ziemia przeznaczona pod rekreację. W praktyce są to wszelkie grunty cechujące się wyjątkowymi walorami krajobrazowymi i wypoczynkowymi umożliwiającymi zabudowę. Wycena działki rekreacyjnej to pochodna wielu czynników. Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse zapewnia: – Ciekawe działki dość szybko znikają z rynku. Wiele zależy od ich przeznaczenia – jeśli na działce może stanąć dom, blisko są media, a teren jest ciekawy krajobrazowo, działkę można sprzedać bardzo szybko.
„Cena jest tym, co płacisz. Wartość jest tym, co otrzymujesz”
Warren Buffett
Jedno jest pewne: złoto i akcje nie są niezbędne do życia – ziemia i natura są. Gruntu z dostępem do wody i niezapomnianych widoków, położonego w unikalnej lokalizacji, na którym stoi wymarzony Second Home nikt nie ukradnie, nie wyprodukuje w zwiększonej ilości i nie ograniczy do niego dostępu. Tylko inwestor ma zatem możliwość dokonania wyboru, jakie wartości są dla niego najcenniejsze oraz co jest warte jego kapitału.
Autorzy artykułu:
Bartosz Mazurek
Prezes Zarządu
Aleksandra Kolańczyk
Specjalista ds. Marketingu i Public Relations
POWÓD 7: SECOND HOME RECEPTĄ NA ROSNĄCĄ POTRZEBĘ NAMACALNYCH INWESTYCJI
Poznaj 4 pozostałe powody, dla których warto inwestować w nieruchomości Second Home i działki rekreacyjne blisko natury. Śledź nasz cykl artykułów eksperckich i bądź na bieżąco!
